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工商時報【陳宥臻╱台北報導】
機場捷運跳票多次，沿線房價也因景氣走下坡，完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示，2016年機場捷運沿線主要6大商圈，成交總額全數下修，幅度6％～81％，其中台北車站後站商圈跌最慘。
桃機捷運沿線重要商圈，包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面，不過交易熱區已由A1站台北車站，拱手讓給A21環北站。
機場捷運在2月2日起開放試乘，下月即將全面通車，全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況，發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多，共成交7件，總價從1,350萬元～3,980萬元，單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過，A21站周邊房市成交總額也跌幅達25％。
全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示，A21環北站店面詢問度高，但成交率低，除屋主惜售外，由於大環境景氣不佳，使得置產族觀望，不過近期在機捷試乘下，店面詢問度增加2成。
至於A9林口新站附近，永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示，鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120～130萬元間，由於屋主惜售交易有限，價格有撐，反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5％以上，每坪來到60～70萬元；住宅成交價也確有下滑，目前大樓平均每坪約33萬元，較2年前下滑15％左右。
成交量下滑幅度最高的A1台北車站，2016年成交多位於巷弄、低總價店面，成交總金額大幅下跌81％，業者推測主因在於松山線2014年後通車後，帶動周邊通車行情，導致2015年商圈店面交易大增，2016年受房市冷風影響，以致成交總金額回跌。
A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元，到2016年銳減至1.2億元，交易金額急凍。
全國不動產企研室主任張?勻分析，過去捷運通車前夕，會有一波交易熱潮，尤其是既有商圈的區域，更是置產熱點，不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤，主因在於通車消息跳票多次，通車行情幾乎年年反應，店面空有買氣、苦無人潮。
【記者謝錦慧台北報導】還記得前(2015)年88父親佳節無情肆虐全台，造成史上最嚴重颱風停電災情(累積達450萬戶)的蘇迪勒颱風嗎？還記得颱風襲台第三天、全國停電修復已超過98%以上時，卻仍有個與世隔絕的黑暗孤島，因聯外道路嚴重中斷，使得台電無法入山搶修造成停電超過兩週嗎？這個當時復電最困難的地方，就是人口不到800人的新北市烏來區福山里，現在已被台電首座防災型微電網點亮。
台電18日表示，為避免福山孤島再現，蘇迪勒颱風後即與烏來區公所及福山國小共同啟動「烏來福山防災型微電網示範計畫」，結合可年發2.7萬度的屋頂型太陽光電設備、可遙控啟動的發電機、電池儲能設備及能源管理系統，打造防災型微電網，停電時可自主運轉長達14天，讓福山揮別颱風孤島、走向綠能部落。
台電18日於福山國小舉辦台電防災型微電網啟用典禮，由台電董事長朱文成、新北市烏來區長高富貫，及福山國小校長翁俊生共同見證啟用，現場模擬福山喪失外來電源造成停電的情境，防災型微電網隨即自動轉換「孤島自主模式」，讓福山光明不間斷，而此次啟用典禮亦響應推廣綠電、認購300度綠電，也呼應結合綠能打造的防災型微電網。
台電指出，「微電網」是結合發電、儲電與控電設備的區域型電網，可供應區域內用電需求，平時可與一般台電輸配電網相連接，透過自身發電設備甚至可輸出電力，而當停電時，微電網則有如一座微型供電系統，可「自給自足」不受外界電力中斷影響。而「防災型微電網」則是針對經常性災害致斷電形成孤島的地區，結合當地政府與學校等防災避難處所，打造一個在沒開箱文有外來電源時也能堅強自主運轉的電網，讓在地居民得以安全等待後續生活機能恢復。
台電說，蘇迪勒颱風前年8月8日父親節無情襲台，其強風暴雨造成全國史上最嚴重的颱風停電災情，其中，新北烏來山區更因坍方而道路中斷，因深山道路搶通動輒需一兩週，台電無法進入搶修，也讓福山里停電長達17天，成為復電最困難的黑暗孤島。
因此，台電自災後隨即與烏來區公所、福山國小開啟「烏來福山防災型微電網示範計畫」，以原本即做為當地避難中心的福山國小與福山活動中心為基地，善用其山谷地形屏障的防災優勢，於建築屋頂設置裝置容量29瓩的太陽光電發電系統(平均1天日照約可發電75度)、可遙控啟動的60瓩柴油發電機，及可儲存50度電的鋰電池儲能系統，並透過能源管理系統(Energy Management System，EMS)自動調配切換。當福山往後風災停電，就可藉此防災型微電網，由一年發出約2.7萬度的太陽光電結合儲能設備，維持穩定電力、不再讓福山陷入孤島，即使日照不佳，也可藉柴油發電機綻放光明，供給基本民生、消防等緊急用電長達14天。
台電強調，微電網可與台電既有大電網搭配、相輔相成，而防災型微電網將用以強化風災停電孤島的防災能力，讓災時搶修不易的地區能維持守護居民生命安全的維生用電。台電也盼藉烏來福山防災型微電網拋磚引玉，讓更多相關單位投入偏鄉防災強化，台電亦將與微電網研究團隊及相關業者研擬、積極發展與精進設置防災型微電網的成熟化技術; 另外，台電也同步推動澎湖的「離島型微電網計畫」，除結合再生能源打造節能減碳的「低碳島」，亦可降低離島發電成本。2017/1/18
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